В 2025 году объем строящегося многоквартирного жилья вырос менее чем на 2% За 2025 год крупнейшие застройщики жилья России объемы стройки почти не нарастили, а в Москве они снизились. Хуже ситуация была лишь сразу после перехода на счета эскроу, когда объемы стройки сокращались по всей стране
На начало 2026 года в России возводится почти 116,6 млн кв. м многоквартирного жилья. За год этот показатель вырос лишь на 1,9%, продемонстрировав минимальный прирост за последние годы, выяснила «РБК Недвижимость» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Как менялся объем строящегося жилья
После перехода рынка на обязательное использование счетов эскроу при продаже новостроек (это произошло в середине 2019 года) объем одновременно строящегося в России многоквартирного жилья снижался лишь однажды. Это произошло в первый же год введения новой схемы продажи, когда застройщики еще только адаптировались к законодательным изменениям.
Готовясь к вступлению в силу поправок в закон «Об участии в с долевом строительстве», застройщики еще до середины 2019 года вывели на рынок часть новостроек, которые исходно планировалось запустить позднее. Это давало им возможность продолжать продажи новых объектов без использования счетов эскроу. Как результат, к концу 2019 года объем строящегося жилья, по данным ЕИСЖС, достиг почти 107,5 млн кв. м (выше он стал лишь шесть лет спустя — по итогам 2025 года), зато в 2020 году сократился сразу на 12,5%.
Все последующие годы, когда к счетам эскроу застройщики уже приспособились, объем одновременно строящегося многоквартирного жилья регулярно нарастал, следует из данных ЕИСЖС. Так:
