Фото: Пресс-служба
Компания Upside Development выделила коммерческую недвижимость в отдельное направление и планирует дальнейшее расширение в этом сегменте. В 2026 году общая площадь коммерческих объектов в портфеле компании составит более 250 тыс. кв. м. Помимо уже реализуемого делового квартала «Upside Кунцево» и технопарка Upside Tech в Сколково девелопер анонсировал два бизнес-центра класса А, о ряде новых проектов будет объявлено в следующем году. Общий объем инвестиций в текущий портфель коммерческих объектов компании составит более 50 млрд руб. При этом компания уже готовит анонсы о дополнительном расширении портфеля в начале 2026 года.
Компания Upside Development укрепляет позиции на столичном рынке коммерческой недвижимости и становится заметным игроком после анонсирования двух новых бизнес-центров в СВАО и планов по выводу новых площадей с ожидаемым объемом инвестиций более 50 млрд руб.
В 2026 году портфель девелопера пополнится двумя новыми бизнес-центрами класса А — «Upside Останкино» и «Upside Ямская». Это позволит компании стать одним из лидеров на северо-востоке столицы в сегменте нового предложения коммерческой недвижимости. Запуск этих и новых проектов, о которых девелопер планирует объявить в течение следующего года, в 3,5 раза увеличит портфель коммерческой недвижимости компании, до 250 тыс. кв. м.
Первый новый проект — это бизнес-центр «Upside Останкино», состоящий из двух корпусов — 8 и 15 этажей общей площадью около 45 тыс. кв. м. Из них более 25 тыс. кв. м будут занимать офисы площадью от 53 кв. м. Можно приобрести как отдельный офис, так и этаж или все здание. Более 2 тыс. кв. м займет коммерческая инфраструктура, включая кафе, рестораны, салоны услуг и точки выдачи заказов. Ключевой особенностью проекта станет благоустроенная зеленая территория площадью более 7,3 тыс. кв. м с видовым амфитеатром, спортивной и рекреационной зонами. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2028 год.
Второй офисный объект от Upside Development — это бизнес-центр класса А на 2-й Ямской улице. Он предусматривает возведение 18-этажного офисного здания и отдельно стоящего 4-этажного медицинского центра. Общая площадь проекта — почти 34 тыс. кв. м, из которых более 19 тыс. кв. м придется на офисы и более 1 тыс. кв. м — на коммерческую инфраструктуру. Здесь также предлагаются офисные площади, от 65 кв. м до здания целиком. Прилегающую территорию площадью 2,1 тыс. кв. м превратят в зону отдыха на свежем воздухе с внутренним садом и водным объектом. Офисный центр планируют ввести в эксплуатацию к концу 2027 года.
В портфеле Upside Development уже значатся два объекта коммерческой недвижимости: деловой квартал «Upside Кунцево» общей площадью 36,2 тыс. кв. м, который планируется ввести до конца года, и технопарк Upside Tech на территории инновационного кластера «Сколково». Технопарк создается в концепции мультиформатного хаба нового формата с доступом для резидентов к специализированному оборудованию и лабораториям для проведения сложных экспериментов и тестирования новых материалов и конструкций.
Для разработки архитектурных концепций девелопер привлекает известные архитектурные бюро: IND, GAFA, «Генпро», Borisov Architects.
«Расширение портфеля коммерческой недвижимости является одним из ключевых направлений для Upside Development. Наша стратегия строится на четком анализе рыночного спроса. Мы наращиваем портфель офисной недвижимости, видя в этом сегменте высокий потенциал, и параллельно развиваем направление технопарков. Успешный опыт жилого девелопмента помогает в создании инновационных коммерческих пространств, в которые мы переносим лучшие практики и стандарты из жилого сегмента», — отметил Алексей Перлин, управляющий партнер Upside Development.
Источник
