Из-за чего растет популярность квартир в пешей доступности от университетов и где найти подходящую недвижимость для удобной жизни студента
Главный учебный корпус МГТУ имени Баумана
По мере взросления детей родители все чаще задумываются о том, где будут жить их сыновья или дочери после окончания школы. Оптимальный для многих вариант — рядом с тем университетом, в котором захочет учиться ребенок. Существенная часть таких учебных заведений сосредоточена в Москве. Рассмотрим несколько локаций в столице, где можно дойти до вуза пешком, а затем подробно разберем один из таких районов.
Как высшее образование влияет на рынок жилья
На протяжении последних десятилетий покупатели элитного и премиального жилья стремились отправить своих детей на обучение за границу. В настоящий момент эта тенденция меняется, заметил партнер компании NF Group Андрей Соловьев. «Сейчас образование за рубежом сильно ограничено, — убежден Соловьев. — У меня есть несколько знакомых, дети которых должны были прервать обучение за границей в связи с тем, что оказалось невозможно перевести туда деньги».
Сложности с оплатой в странах Запада привели к тому, что все больше состоятельных россиян ориентируются на учебу внутри страны — в первую очередь в Москве, следует из рассуждений Андрея Соловьева: «Высшее образование остается базовой вещью. Все серьезные семьи с определенным уровнем дохода рассматривают высшее образование для своих детей в России».
К 2025 году спрос на квартиры рядом с университетами в Москве распределился в пропорции 50/50, подсчитали в NF Group. 50% спроса формируют москвичи, которые хотят всей семьей переехать поближе к вузу либо купить для своего ребенка отдельную квартиру в пешей доступности от университета.
Другие 50% — это покупатели из регионов. Такие семьи предпочитают оставаться у себя в городе на постоянной основе, но для детей выбирают жилье рядом со статусными московскими вузами «на вырост». Зачастую эти покупатели обращают внимание на первичный рынок, так как действуют на перспективу, приобретая квартиру за несколько лет до поступления ребенка в университет.
География студенческой недвижимости
В Москве сформировалось несколько ключевых локаций, привлекательных для покупки жилья студентам. Традиционно популярны Раменки с МГУ и район Проспект Вернадского благодаря МГИМО. К студенческим районам относят и Даниловский, где расположены Московский политехнический университет, а также отдельные корпуса РУДН и Высшей школы экономики (ВШЭ). Обручевский район привлекает тех, кто нацелен на поступление в Медицинский университет имени Пирогова (РНИМУ) или РУДН.
Особое внимание обращают на Басманный район, который в NF Group называют недооцененным, но перспективным. Здесь сконцентрировано сразу 18 высших учебных заведений. Среди них:
