В 2025 году в России начали строить лишь 41,3 млн кв. м новостроек Однако ранее предполагалось, что запуски новых проектов в 2025 году могут упасть еще сильнее — на 30%. Ситуацию подкорректировала активизация продаж новостроек во второй половине года
В 2025 году в России в строительство запустили почти 41,3 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 12% меньше, чем годом ранее, следует из аналитического исследования института жилищного развития «Дом.РФ» и данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В 2025 году объем запуска новых жилых проектов в России упал до минимума за последние три года, следует из данных ЕИСЖС. А за последние пять лет меньше новостроек выводилось лишь в 2022 году.
Фото: ЕИСЖС
В 2025 году снижение запусков было обусловлено результатами продаж новостроек в первой половине года, поясняют в «Дом.РФ». Тогда спрос на строящееся жилье за год сократился на 26%, что привело к снижению вывода новых проектов на 23% по их объему за год. Как напоминают в институте жилищного развития, на тот момент перспективы восстановления спроса на жилье были неясны, из-за чего предполагалось, что за полный год выход новых проектов может упасть на 30%, до 35 млн кв. м.
Однако этого не произошло. С июля 2025 года на фоне снижения ипотечных ставок спрос начал восстанавливаться, вслед за чем застройщики стали наращивать запуски новых проектов. Для сравнения: если в январе 2025 года начали строить около 2 млн кв. м жилья, то к концу года (декабрю) этот показатель вырос в 2,5 раза — до 5,2 млн кв. м, отмечают в «Дом.РФ».
Фото: ЕИСЖС
Где в 2025 году было запущено больше всего жилья
По данным ЕИСЖС, в пятерку регионов с наибольшим объемом запусков в 2025 году вошли:
