В январе Новокузнецк стал городом с самым заметным снижением цен на жилье В первый месяц 2026 года цены на новостройки снизились в семи крупных городах России, а еще в 10 городах зафиксирована стагнация
В январе 2026 года средняя цена 1 кв. м в крупных городах России с населением более 500 тыс. человек составила 178 тыс. руб., что на 1,7% превосходит показатель декабря прошлого года. Но, несмотря на общий рост, в 17 из 36 городов отмечено либо снижение цен на новостройки за месяц, либо их стагнация. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании, проведенном нейросетью «Алиса AI» на данных тематического «Поиска Яндекса» по квартирам.
Первое место по снижению стоимости первичного жилья за месяц занял Новокузнецк. По итогам января средняя цена 1 кв. м составила 147 тыс. руб. Это на 2,6% меньше, чем в декабре прошлого года.
Второе место со снижением за месяц средней стоимости «квадрата» на 1,2% разделили Владивосток (до 186 тыс. руб.) и Набережные Челны (до 166 тыс. руб.). На третьей позиции оказался Оренбург, где в январе средняя цена 1 кв. м снизилась на 1%, до 103 тыс. руб.
Четвертое место в рейтинге досталось Челябинску, где по сравнению с декабрем новостройки подешевели на 0,8%, до 169 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает первую пятерку рейтинга Махачкала со снижением средней стоимости «квадрата» на 0,7%, до 130 тыс. руб., уточняется в исследовании.
Города, в которых в январе подешевели новостройки
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Новокузнецк | 147 | –2,6% |
| Владивосток | 186 | –1,2% |
| Набережные Челны | 166 | –1,2 |
| Оренбург | 103 | –1% |
| Челябинск | 169 | –0,8% |
| Махачкала | 130 | –0,7% |
| Ярославль | 115 | –0,6% |
Источник: «Алиса AI»
Еще в семи городах отмечена стагнация цен, под которой понимают снижение или рост средней цены в пределах 0,4%. К таким городам относятся:
