Рассказываем, как Лариса Долина стала жертвой мошенников и почему эта история вызвала общественный резонанс
История с квартирой певицы Ларисы Долиной, которую обманули телефонные мошенники, стала одной из самых резонансных в уходящем году. Даже возник термин «эффект Долиной» (ситуации, когда продавцы пытаются оспорить сделки, ссылаясь на мошенничество и собственную неосведомленность), который выявил основные проблемы на рынке жилья России. Среди них — неработающая реституция, противоречивая и несистемная судебная практика, а также отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца и закона о риелторах.
В Госдуме разработали дорожную карту по решению этих проблем. К решению вопроса с телефонным мошенничеством с жильем депутаты планируют привлечь всех — от риелторов до правительства.
Решение Верховного суда по делу о квартире Долиной
Верховный суд 16 декабря 2025 года отказал певице Ларисе Долиной в признании недействительной сделки с квартирой, которую та продала под влиянием телефонных мошенников. Высшая судебная инстанция отменила решения судов первой, апелляционной и кассационной инстанций.
ВС оставил право собственности за покупательницей квартиры Полиной Лурье, а в части ее требований о выселении Долиной и ее семьи из проданной квартиры — направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, Московский городской суд.
Содержание
- Как мошенники обманули Долину
- Продажа квартиры Долиной
- Решение по делу Долиной
- Почему Долиной вернули квартиру
- Возврат денег Лурье
- «Эффект Долиной»
Фото: Yta23 / Shutterstock / FOTODOM
1. Как мошенники обманули Долину
История с квартирой Ларисы Долиной началась весной прошлого года. С апреля по июнь 2024 года телефонные мошенники периодически выходили на связь с артисткой. Они представлялись сотрудниками спецслужб и Росфинмониторинга и убеждали перевести накопления якобы на безопасный счет, чтобы сохранить их от противоправных посягательств.
В результате летом Долина перевела свои сбережения на подконтрольные мошенникам счета и продала свою пятикомнатную квартиру в престижном московском районе Хамовники. Злоумышленники убедили ее провести фиктивную сделку, обещая сохранить право собственности, и перевести денег на «безопасный» счет. Артистка поняла, что ее обманули, только тогда, когда новые владельцы попросили ее съехать из квартиры. Общая сумма ущерба оценивается в сумму выше 200 млн руб.
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Недвижимость 
2. Продажа квартиры Долиной
Внешне сделка купли-продажи квартиры Долиной выглядела стандартно. Риелторы разместили объявление о продаже пятикомнатной квартиры площадью 236 кв. м в ЖК «Ксеньинский» в Хамовниках. Покупательницей стала Полина Лурье, 35-летняя предпринимательница из Москвы, которая нашла объявление о продаже этой квартиры онлайн. Лурье приехала на просмотр, жилье ей понравилось. Она внесла аванс в размере 1 млн руб. и заключила с Долиной предварительный договор. Сама Лурье выходила на сделку при помощи риелтора Дениса Бурова, он ранее сообщил потенциальной покупательнице, что недвижимость принадлежит «медийному лицу».
Цена квартиры составила 112 млн руб. и была полностью выплачена Лурье. При этом рыночная стоимость недвижимости оценивалась выше — в 138 млн руб. Лурье этот факт насторожил, и она уточнила, почему квартира продается дешевле. «Я ответила, что стало тесновато и хочу поискать квартиру побольше, где можно будет поселиться вместе с детьми. Это был весомый повод, чтобы покупатель поверила», — рассказала Долина в эфире «Первого канала».
В итоге сделка была зарегистрирована в Росреестре. Стороны сделки на тот момент еще не знали, что оказались втянуты в мошенническую схему. Проблемы начались, когда Лурье спустя время попросила Долину освободить проданную квартиру. Но оказалось, что певица не собирается съезжать и считает себя хозяйкой. Но и деньги певица вернуть покупательнице не может, потому что отдала их мошенникам. С этого момента начинаются судебные тяжбы — Долина и Лурье подают иски в суд. Первая требует признать сделку недействительной и вернуть ей недвижимость в собственность. Вторая просит выселить и выписать артистку, ее дочь и внучку из купленной квартиры.
Мошенничество при купле-продаже квартир: основные способы. Как уберечься Недвижимость 
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock / FOTODOM
3. Решение суда по делу Долиной
Изначально дело рассматривалось Хамовническим районным судом. 28 марта 2025 года суд признал сделку по продаже квартиры недействительной. Право собственности на квартиру у Лурье было прекращено и возвращено Долиной. Лурье подала апелляционную жалобу, но Мосгорсуд оставил решение без изменений. После чего покупательница подала кассационную жалобу. Но Второй кассационный суд тоже не стал менять решение. При этом суды не обязали Долину вернуть Лурье 112 млн руб., указав, что деньги нужно взыскать с осужденных мошенников. В конце ноября суд приговорил четверых фигурантов уголовного дела к срокам от четырех до семи лет колонии.
2 декабря в Верховный суд поступила жалоба защиты Лурье на решения нижестоящих инстанций по иску Долиной.
В деле Долиной суд опирался на ст. 177 и 178 ГК РФ для признания сделки недействительной из-за того, что артистка в момент совершения сделки была введена в заблуждение и не способна понимать значение своих действий. Также суд руководствовался ст. 159 УК РФ о мошенничестве.
