Рассказываем, какие санкции за нарушения ждут владельцев и арендаторов жилой недвижимости в будущем году
В 2026 году продолжат действовать ряд штрафов для собственников и арендаторов квартир. Санкции могу быть наложены в том числе за нарушение санитарных норм и режима тишины, проживание без регистрации, неуплату налогов и незаконную перепланировку.
Юристы разъяснили, сколько и за что придется заплатить жителям многоэтажек.
Неуплата налога от продажи недвижимости
Неуплата налогов с доходов от продажи недвижимости влечет финансовые последствия. Бывшему собственнику придется отдать штраф 20% от неуплаченной суммы (п. 1 ст. 122 НК РФ). Если же будет доказано, что налогоплательщик совершил данное нарушение умышленно, штраф станет еще выше — 40% от суммы неуплаты (п. 3 ст. 122 НК РФ). Более того, на задолженность начислят пени в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, рассказала адвокат Ирина Шеерман.
Уклонение от уплаты налогов может грозить и уголовными санкциями. Последние применяются, если преступление совершено в крупном (более 2,7 млн руб. в пределах трех финансовых лет подряд) или особо крупном (13,5 млн руб. за три финансовых года) размерах, отметила Шеерман. В первом случае грозит штраф от 100 тыс. до 300 тыс. руб. или лишение свободы на срок до года, во втором — штраф 200–500 тыс. руб., принудительные работы на срок до трех лет или лишение свободы на тот же период (ст. 198 УК РФ).
Нарушение санитарных норм
Фото: Kristi Blokhin / Shutterstock / FOTODOM
В 2026 году продолжат действовать штрафы за нарушение санитарных норм.
«Штраф составит от 500 до 1 тыс. руб. (по ст. 6.4 КоАП). К основным нарушениям можно отнести оставление мусора и личных вещей в общих помещениях, антисанитарию общедомовых зон и квартиры, неприятный запах, в том числе от питомцев, ненадлежащее обращение с отходами, мешающее соседям», — рассказал судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Проживание в квартире без регистрации
В 2026 году сохраняется административная ответственность согласно ст. 19.15.1 КоАП, предусматривающая обязательность регистрации по месту временного проживания. Исключение составляют случаи, когда граждане проживают в жилом помещении, расположенном в том же субъекте Федерации, где находится их постоянная или временная регистрация. Также наличие постоянной регистрации в Московской области освобождает от обязанности временной регистрации при проживании в Москве и наоборот, хотя это разные субъекты, уточнила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Размер штрафов составляет:
