Рассказываем о ключевых изменениях, которые ждут собственников и арендаторов жилья в новом году
В 2026 году вступает в силу множество законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются оплаты коммунальных услуг, правил работы управляющих компаний, газового обслуживания, назначения участков, маткапитала, аренды госземель, ипотеки, налогов и даже названий жилых комплексов.
Рассказываем, как будут работать нововведения.
Фото: Алексей Сухоруков / РИА Новости
Тарифы ЖКХ
С 1 января 2026 года будут установлены новые индексы размера платы за коммунальные услуги. «Размер повышения тарифов будет зависеть, в частности, от решения региональных властей. Средний показатель роста по стране составляет 1,7%. Увеличение индекса обусловлено в том числе ростом ставки налога на добавленную стоимость с 20 до 22% для организаций», — пояснила адвокат в сфере защиты бизнеса, председатель Московской коллегии адвокатов «Шидловская и Партнеры» Галина Шидловская.
Кроме того, с 1 марта 2026 года общий срок оплаты коммунальных услуг увеличивается: вместо 10-го числа месяца платить можно будет до 15-го, отметил судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук. Он пояснил, что изменение направлено на обеспечение своевременной оплаты услуг ЖКХ — как правило, к середине месяца россияне получают зарплату и имеют возможность оплатить коммуналку без начисления пеней.
Другое нововведение касается Москвы. С 1 января 2026 года в столице вырастет размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (управление домом, текущий ремонт). Индексация тарифов на содержание общего имущества предусмотрена на уровне 15% для большинства категорий домов в Старой Москве.
Как изменятся тарифы ЖКУ в 2026 году Недвижимость 
Фото: SergeyKlopotov / Shutterstock / FOTODOM
Договоры на газовое обслуживание
До конца 2026 года собственники газифицированных квартир должны будут перезаключить договоры на обслуживание газового оборудования. «С 1 марта техобслуживание газового оборудования смогут выполнять не только поставщики газа, но и другие компании — при условии, что они соответствуют новым требованиям, которые утвердит правительство», — рассказал управляющий партнер юридической компании «Энсо» Алексей Головченко.
Цена также станет регулируемой: сначала утвердят федеральные принципы формирования стоимости, затем регионы рассчитают свои тарифы, уточнил Головченко. По его словам, договор можно будет заключить электронно.
Фото: Artem Glushchenko / Shutterstock / FOTODOM
Новая отчетность управляющих компаний
С 1 марта 2026 года вступает в силу приказ Минстроя, согласно которому управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы обязаны предоставлять собственникам помещений и размещать в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ежегодный отчет о своей деятельности. По словам Алексея Головченко, среди сведений, которые нужно будет указывать в отчете:
