Эксперт-Недвижимость Ипотечные выдачи Сбербанка по госпрограммам за месяц выросли вдвое Основным драйвером ипотечного спроса в феврале оставалась «Семейная ипотека», объем выдач по этой госпрограмме вырос за месяц более чем в два раза
По итогам февраля 2025 года доля льготных программ в общей ипотечной выдаче выросла на 6 п.п. и составила 84%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Как показало исследование, в феврале в России по льготным ипотечным программам было оформлено кредитов на 107 млрд руб. Эта сумма вдвое больше, чем в январе, и почти соответствует уровню декабря 2024 года, уточнили в «Домклик». Доля госпрограмм в общей выдаче растет начиная с ноября 2024 года, отметили эксперты. «По данным «Домклик», в январе 2025 года доля льготных программ от общего объема выдач находилась на уровне 79% (плюс 1 п.п. по сравнению с декабрем 2024 года). В феврале доля льготных программ выросла еще на 5 п.п.», — указывается в материалах аналитиков.
Как считали
Статистика приводится по ипотечным сделкам «Сбера», оцениваются выданные денежные объемы. При подсчете выдач учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка».
Как изменились выдачи по программе «Семейная ипотека»
Спрос на «Семейную ипотеку» в феврале более чем вдвое превысил январский показатель, отмечают в «Домклик». По этой госпрограмме Сбербанком было оформлено кредитов на 9,1 млрд руб. (в январе — на 43,4 млрд руб.). «Объемы выдач «Семейной ипотеки» продемонстрировали рост после замедления темпов в начале года и даже превысили декабрьские значения на 5 п.п.», — прокомментировали в «Домклик».
Доля этой госпрограммы по итогам последнего зимнего месяца составила 72,2% от всей ипотечной выдачи — относительно января показатель увеличился на 10,3 п.п. Среди регионов самая высокая доля «Семейной ипотеки» отмечена в Республике Хакасия (90%), Пензенской области (89%) и Ставропольском крае. Среди регионов из топ-10 по ипотечной выдаче «Сбера» по доле семейной госпрограммы лидирует Тюменская область — 81,8%.
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в феврале 2025 года (топ-10 регионов по объему выдач). Доля выдач по программе «Господдержка» относительно общего объема выдач за месяц показана оранжевым, доля «Семейной ипотеки» — зеленым, «IT-ипотеки» — голубым, «Дальневосточной и арктической» — фиолетовым, «Региональной» — желтым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) показана серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)
Как распределились выдачи по другим госпрограммам
В «Домклик» обращают внимание, что объемы выдач по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в феврале значительно выросли — показатель составил 8 млрд руб., это рост на 71,1% к январю 2025 года. «Тем не менее доля «Дальневосточной и арктической ипотеки» в общем объеме ипотечных программ снизилась с 7% в январе до 6,6% в феврале», — отмечают эксперты, уточняя, что это может быть связано с перераспределением спроса в пользу «Семейной ипотеки».
Первую тройку регионов — лидеров по доле этой госпрограммы в феврале 2025 года составили Республика Бурятия (83%), а также Приморский край и Читинская область (по 68%), указывается в исследовании.
Доли «IT-ипотеки» и «Региональной ипотеки» в общей выдаче Сбербанка составили 1,2 и 0,5% соответственно. «Среди регионов — лидеров по общему объему выдач наиболее высокая доля «IT-ипотеки» наблюдается в Республике Татарстан — почти 6%», — заключают в «Домклик».
Читайте также:
About The Author
