По итогам 11 месяцев 2025 года число проданных в России первичных квартир и апартаментов снизилось за год на 6,3%, а за два года — на 15%. Однако из-за роста цен суммарная стоимость проданного жилья за год не уменьшилась
С января по ноябрь 2025 года в новостройках по всей России продано почти 481,9 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с 11 месяцами 2023 и 2024 годов количество сделок с первичным жильем за год снизилось на 6,3%, а за два года — на 15%, следует из аналитической информации базы данных продаж и цен новостроек в России DataFlat.
Сократилось не только число сделок в новостройках, но и средняя площадь проданной квартиры или апартаментов, хоть и не так существенно. За год она снизилась на 1,3% — с 47,4 кв. м в 2024 году до 46,7 кв. м. За два года снижение еще меньше — в 2023 году средняя площадь проданного первичного лота составляла 47,2 кв. м.
Фото: DataFlat
В деньгах снижения за год не произошло
Несмотря на снижение и числа сделок, и габаритов проданного жилья, новостройки в России лишь дорожали. Согласно данным DataFlat, цена проданного квадратного метра за год увеличилась на 8,8%, а за два года — на 30,2% и по итогам 11 месяцев 2025 года достигла 200,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как результат, хоть за два года суммарная стоимость проданных квартир и апартаментов и уменьшилась на 3,6%, однако за последний год она выросла на 0,6%. По итогам января — ноября 2025 года эта сумма немного превысила 4,5 трлн руб., подсчитали аналитики.
Как изменилась конъюнктура рынка, при которой шли продажи новостроек
Факторы, влияющие на продажи жилья в новостройках в 2023–2025 годах, существенно изменились. Так:
