К решению проблемы с телефонным мошенничеством с жильем в Госдуме планируют привлечь всех — от риелторов до правительства
Согласно официальной статистике, мошенничество с жильем по схеме, которая получила народное название «эффект Долиной», не так распространено, как порой кажется. Однако оно вызвало большой общественный резонанс. Речь о ситуациях, когда под влиянием мошенников квартиру продает ее собственник, но по решению суда без жилья и потраченных на сделку денег остается покупатель.
Для того чтобы защитить добросовестных участников рынка недвижимости и обеспечить предсказуемость гражданского оборота вторичного жилья, в Госдуме разработали дорожную карту по решению этой проблемы. Ее опубликовала в своем телеграм-канале заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Резолюция разработана по итогам круглого стола, организованного комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ. В нем приняли участие представители Верховного суда, МВД, Росреестра, Нотариальной палаты, риелторских сообществ и другие.
Рассказываем, какие законодательные изменения и другие меры запланированы дорожной картой.
«Эффект Долиной» выявил семь проблем на рынке жилья России Недвижимость 
Изменения в Гражданском кодексе
Как правило, при рассмотрении дел, связанных с телефонным мошенничеством с «эффектом Долиной», суды принимают решения на основании ст. 177, 178 или 179 Гражданского кодекса. Они касаются разных ситуаций, при которых сделка признается недействительной. Иногда добросовестный покупатель, который приобрел проданное под влиянием телефонных мошенников жилье, по решению суда остается и без денег, и без квартиры — именно так и произошло в деле Долиной. Хотя в других подобных случаях суды принимают иные решения.
В дорожной карте Верховному суду рекомендуется снова дать разъяснение по применению этих статей. А чтобы в будущем не допускать разнонаправленное толкование Гражданского кодекса и унифицировать судебную практику, в Госдуме планируют создать рабочую группу, которая займется изменением законодательства. Предлагается:
